Купівля квартири за безготівковим розрахунком: докладна інструкція та поради

Купівля квартири – це серйозне та відповідальне рішення, яке потребує не лише фінансових вкладень, а й усвідомленого підходу. Одним з варіантів придбання нерухомості є безготівковий розрахунок, який стає все більш популярним у світі.

Основною причиною популярності безготівкового розрахунку при покупці квартири є зручність і безпека цього способу. Безготівковий розрахунок дозволяє уникнути необхідності перевозити великі суми готівки, що у свою чергу знижує ризик пограбування або втрати коштів. Крім того, дана форма оплати дозволяє зберегти чеки та документи, що підтверджують фінансові операції, що може бути корисним для подальшої реєстрації угоди та можливого подання податкової декларації.

Процес купівлі квартири за безготівковим розрахунком зазвичай починається з пошуку відповідного об'єкта нерухомості. Після вибору квартири та досягнення домовленості за ціною, покупець та продавець укладають договір купівлі-продажу. У цьому договорі зазвичай вказуються умови оплати та строки. Однією з таких умов може бути безготівковий розрахунок, який потребує надання банківських реквізитів продавця. Для безпеки покупця варто провести перевірку даних продавця, щоб виключити можливість шахрайства та забезпечити надійність угоди, що здійснюється.

Як відбувається купівля квартири за безготівковим розрахунком

Крок	Опис
1	Покупець обирає квартиру, з якою він хоче здійснити покупку.
2	Покупець надає продавцеві необхідні документи щодо угоди.
3	Продавець та покупець укладають договір купівлі-продажу квартири.
4	Покупець звертається до банку отримання кредиту для придбання квартири (при необхідності).
5	Банк проводить оцінку квартири та видає покупцю необхідну суму грошей.
6	Покупець перераховує гроші на рахунок продавця за банківськими реквізитами.
7	Продавець підтверджує отримання грошей та передає ключі від квартири покупцю.
8	Покупець одержує документи на право власності на квартиру.

Покупець повинен буде відкрити розрахунковий рахунок у банку (якщо раніше його не було) та покласти туди гроші, заздалегідь помінявши валюту на гривні, (втрачаючи на курсі), плюс ще заплатити банку комісійні за обслуговування рахунку. Продавець нерухомості робить ту ж операцію з відкриттям счета.17 квіт. 2020 р.

Як купити квартиру за безготівковий розрахунок?

Купити квартиру за безготівковим розрахунком можна двома шляхами: за допомогою платіжного доручення з використанням номінального або акредитивного рахунку. Використання платіжного доручення використовують, як правило, юридичні особи – продавці квартир у будинках – новобудовах.

Як переказуються гроші при купівлі квартири?

На практиці все відбувається таким чином:

1. Власник квартири, покупець та банк підписують угоду про оренду банківського осередку.
2. Покупець кладе гроші у сейф у присутності продавця та віддає йому ключ.
3. Після реєстрації договору продавець приходить до банку з випискою з ЄДРН і забирає гроші із сейфа.

Чи можна придбати квартиру за безготівковий розрахунок?

Найбезпечніший спосіб розрахуватися за квартиру При безготівковому розрахунку покупець відкриває на своє ім'я рахунок у банку, надає реквізити одержувача (продавця) та заяву про переказ коштів на рахунок продавця. В цьому випадку не потрібно думати про те, як організувати транспортування грошей.